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中古屋降價 台中高雄12月買氣回溫

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中古屋降價 台中高雄12月買氣回溫
中央社中央社 201517 上午8:10
(中央社記者韋樞台北7日電)台中市和高雄市地政局公布去年12月房屋買賣移轉量,分別月增3成上下,但年增率卻分別下滑21.3%9.2%。房仲表示,九合一選後,賣方願降價讓利,促使12月成交加速。
台中市12月交易量為4734棟,月增率29.1%;高雄市交易量為3657棟,月增率32.7%。全國不動產企研室觀察2014年全年交易量,台中市為47887棟,年衰退10.8%;高雄市為38815棟,年衰退11.8%
全國不動產企研室主任張?勻分析,選後適逢成家旺季,且自住客陸續回籠看屋,剛性需求仍強,加上房地合一可能於2016年上路,預期今年出現求售潮,使得部分屋主心生警戒,願意讓利,買賣雙方一拍即合,年前成交速度加倍。
觀察台中市12月移轉棟數,分區前三名依序為北屯區1049棟、西屯區651棟、西區381棟,其中北屯區買氣回溫,交易量成長142.3%。全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀表示,大選過後看屋人潮增加一倍,超過九成為自住客及首購族。
王鈞儀表示,投資客全數退場,僅有零星投資客鍾情店面,例如北屯路商圈周邊,店面詢問度居高不下,自住族則偏愛總價約400萬元到700萬元的23房產品。525全民配屋網
王鈞儀指出,這波購屋民眾因九合一選戰觀望多時,趨於理性購買,選後預售屋因買氣低迷,開價下修,對中古屋有下壓的引導降價效應,購屋族也觀察到屋主開價放軟,願意讓利5%10%,並回歸實價登錄行情,因此加快成交速度,但仍堅持開價高高掛的屋主物件則成交速度緩慢。
高雄市12月交易量前三名依序為鳳山區667棟、三民區441棟、楠梓區369棟。全國不動產執行副總經理林泇廷指出,高雄市全年移轉棟數年減11.8%,主要受到政策、查稅影響,但買氣較北台灣穩定。至於鳳山區在高雄縣市合併後,又有捷運、衛武營藝術特區加持,住宅環境品質提升,預期今年仍是房市交易熱區。
早先台北市、新北市、桃園市和台南市地政局公布201412月買賣移轉量,台北市交易量為3055棟,月增率達33.6%;新北市交易量為5547棟,月增率25.2%;桃園移轉棟數為4533棟,月增率37.4%;台南市移轉棟數為1770棟,月增23.5%1040107

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